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    Terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes
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    Chambre avec lit king size avec vue sur le lac
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    Salon avec deux canapés face au lac
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    Chambre king size
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    Chambre avec lit Queen Size face au lac
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    Terrasse avec la vue sur le lac et les montagnes
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    Salle de bain avec deux vasques et machine à laver
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    Salon décoré avec goût
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    Terrasse avec accès direct au lac
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    Escaliers pour accéder au lac
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    • Évaluation 9.6
    • Occupants 5
    • 1 Lit King size
      1 Lit Queen size
      1 Canapé-convertible 1 personne
      3
    • 2 chambres à coucher 2
    • 1 salle de bain avec baignoire
      1
    • 102 m² 102 m²
    • wifi wifi
    Disponibilité et prix

    Logement


    Description

    Cet appartement unique en son genre est situé en rez de lac. Il offre un accès privatif au lac depuis la terrasse via quelques marches.

    Située en rez de chaussée d'une résidence rénovée il y a quelques années, vous y bénéficierez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis la pièce à vivre et les deux chambres.

    La très grande terrasse de 50m2 surplombe les eaux cristallines du lac d'Annecy.

    Ce spacieux appartement de 102m2 est ainsi agencé :

    - Pièce à vivre ouverte sur la terrasse par baie vitrée de mur à mur, 2 canapés dont un canapé lit confortable (le salon ne dispose pas de stores occultants)
    - Cuisine américaine toute équipée
    - Chambre parentale avec vue lac (lit double de 180x200cm)
    - Chambre double avec vue lac (lit double de 160x200m)
    - Salle de bain partagée avec douche à l'italienne, lave linge, vasque, WC
    - nombreux rangements,
    - WC indépendants
    - hall d'entrée spacieux avec placards
    - accès handicapé facile

    Parking privé dans la résidence (accès sécurisé), autre possibilité de parking gratuit au bas de l'immeuble.
    L'accès PMR est possible et facile.

    Les vélos peuvent être disposés dans l'espace dédié de la résidence.

    Situation exceptionnelle. Piste cyclable accessible juste derrière la résidence.

    Les + :

    - Vue exceptionnelle
    - 2 chambres indépendantes spacieuses avec accès terrasse et vue lac
    - Accès direct privatif au lac
    - situation unique au bord du lac d'Annecy

    Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

    Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

    Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.

    Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande. Le linge pour ce lit est en option.

    Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

    Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
    Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

    Accès facile à de nombreuses activités en hiver comme en été ainsi qu'aux stations du Semnoz, de la Clusaz, du Grand Bornand, mais encore des 3 Vallées (Courchevel-Méribel-ValThorens).
    La situation exceptionnelle de cet appartement lui confère un caractère Unique très recherché.

    ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
    A 20 km :
    • Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
    Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
    Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
    Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
    Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

    https://www.valdetamie.com/activites-hiver

    • Le Semnoz à 30 minutes
    Domaine nordique
    Sentiers raquettes et pédestres
    La Grimpette (2,5 km)
    Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
    Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
    Luge d’hiver
    Snowpark Semnoz

    https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html

    À propos de Duingt....

    Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
    Mitoyenne de St Jorioz, la commune de Duingt (que vous prononcerez DOU-IN !), offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.
    De nombreuses activités se pratiquent à Duingt : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
    Plusieurs commerces sont installés à Duingt : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, de très bons restaurants notamment.

    Duingt est de toute évidence un excellent point de chute pour d'agréables vacances en été comme en hiver...

    Bon séjour !
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    Caractéristiques principales

    Accès Internet
    Parking
    Vue sur la montagne
    102 m²

    Chambres

    1 Lit King size
    1 Lit Queen size
    1 Canapé-convertible 1 personne

    Cuisine américaine (Vitrocéramique)

    Réfrigérateur
    Micro-ondes
    Four
    Congelateur
    Lave-linge
    Lave-vaisselle
    Vaisselle/Couvert
    Ustensiles/Cuisine
    Cafetière
    Grille pain
    Bouilloire
    Presse-agrumes
    Plus Voir moins

    Bains

    1 salle de bain avec baignoire

    Vue

    Front de plage
    Montagne
    Lac

    Général

    Numéro d´enregistrement touristique: 74108000076Q7
    Ascenseur
    Mobilier de jardin
    50 m² de terrasse
    Fer à repasser
    Accès internet
    Accès internet Wifi + INFO
    102 m² Logement
    Accès logement sans escalier
    Sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg
    Sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg Les animaux de race dite dangereuse ne sont pas acceptés + INFO
    Chauffage électrique
    Parking extérieur bâtiment proche
    Parking extérieur bâtiment proche 2 places + INFO
    Plus Voir moins
    Plus de caractéristiques Moins de caractéristiques

    Répartition des chambres

    Chambre 1
    1 Lit Queen size
    Chambre 2
    1 Lit King size
    Espaces communs
    1 Canapé-convertible 1 personne

    Services obligatoires ou inclus

    Accès à internet: Inclus
    Chauffage: Inclus
    Désinfection avec certification: Inclus
    Désinfection avec certification + INFO
    Frais de dossier: 4 % de la réservation
    Linge de lit: 18,00 € /personne
    Ménage fin de séjour: 130,00 € /réservation
    Serviettes: 5,50 € /personne
    Parking extérieur: Inclus

    Services optionnels

    Animaux de compagnie: 40,00 € /réservation
    Annecy City Tour - 1h: Selon saison
    Annecy City Tour - 1h Disponible:
    Depuis le 1/3 Jusqu'au 31/10
    Prix: 19,00 € /personne
    Arrivée en dehors des heures d'ouverture: 50,00 € /réservation
    Arrivée en dehors des heures d'ouverture Arrivée en dehors des horaires d'ouverture de l'accueil indiquée sur la fiche du logement
    Baptème de parapente: 90,00 € /personne
    Caspsules NESPRESSO (30 unités): 23,00 € /réservation
    Changement de draps et serviettes: 23,50 € /personne
    LINGE KIT BB: 15,00 € /réservation
    LINGE KIT BB Lit BB et chaise haute à disposition sur demande Linge en option : un drap, une taie d'oreiller et une serviette de toilette
    Lit bébé: Inclus
    Massage Abyanga (Indien) 1h: 90,00 € /heure
    Massage Abyanga (Indien) 1h Dans un cadre bucolique, au calme au bord du lac (à Angon) OU à domicile, ce massage est pratiqué par une masseuse professionnelle réputée travaillant également dans les hôtels de luxe de stations de ski durant la période hivernale.
    Ménage de milieu de séjour: 95,00 € /réservation
    Ménage de milieu de séjour Il s'agit d'un ménage en cours de séjour durant lequel les équipes de ménage effectueront le nettoyage des sols, des sanitaires, de la cuisine. Si le linge de maison doit être changé, le touriste devra choisir l'option linge de maison une nouvelle fois au moment de la réservation.
    Ménage Quotidien: 60,00 € par nuit
    Ménage Quotidien Lits faits + Nettoyage de la cuisine et des sanitaires tous les jours
    Peignoir et pantoufles : 13,00 € /personne
    Peignoir et pantoufles Service destiné aux adultes
    Réglement par Chèque Vacances CONNECT (uniquement pour les résidents français). Frais de gestion 3% de la réservation: 3 % de la réservation
    Réglement par Chèque Vacances CLASSIQUE (uniquement pour les résidents français). Frais de gestion 4.5% de la réservation: 4,5 % de la réservation
    Sapin de Nöel: Selon saison
    Sapin de Nöel Disponible:
    Depuis le 22/11 Jusqu'au 31/12
    Prix: 305,00 € /réservation
    Serviettes de Bain supplémentaires (Un drap de bain et une serviette invité): 5,00 € /personne
    Supplément de linge : Draps: 23,00 € /personne
    Tour du lac en Lounge Boat privatisé: Selon saison
    Tour du lac en Lounge Boat privatisé Disponible:
    Depuis le 15/3 Jusqu'au 10/11
    Prix: 290,00 € /réservation
    Plus Voir moins

    Taxes

    Taxe de séjour : inclus dans le prix total
    Calcul de taxe
    • 2,30 € par personne/nuit (Enfants de moins de 18 ans 0,00 € par enfant)

    Heures d’arrivée/Heure de sortie

    Heures d’arrivée tous les jours de 16:00 à 19:00

    Heure de sortieAvant 10:00

    Caution (remboursable)

    Montant: 1 000,00 € /réservation Forme de paiement: Un numéro de CB est demandé comme garantie À payer sur place.

    Observations


    - Cette location n'accepte pas les groupes de jeunes (jusqu'à 22 ans)
    - Non-fumeur
    - Les animaux sont admis dans cet hébergement, à l'exception des animaux dangereux. Sont admis les animaux de poids inférieur à 8Kg. - Adapté pour handicapés.

    Conditions de réservation


    À partir de la date de réservation jusqu' à 29 jours avant l'entrée, l'annulation aura un coût de 3% de l'acompte

    Conditions d’annulation

    En cas d'annulation de la réservation, des frais seront retenus en fonction du délai entre les dates d'annulation:

    À partir de la date de réservation jusqu' à 29 jours avant 3% du montant prépayé
    À partir de 28 jours avant jusqu' à 15 jours avant 53% du montant du loyer
    De 14 jours avant, jusqu'au check-in 100% du montant du loyer
    Non-présentation 100% du montant du loyer

    Notes supplémentaires

    • Heures d’arrivée: tous les jours de 16:00 à 19:00
    • Heure de sortie: Avant 10:00
    • Nous vous prions de vous mettre en contact avec l'agence réceptive une semaine avant votre arrivée afin de lui communiquer votre heure d'arrivée (nº de vol / de bateau le cas échéant) afin d'organiser la remise des clés.
    • Une fois arrivé à destination, merci de nous appeler et de vous rendre directement sur le lieu de votre location ou au point de rendez-vous convenu.
    • En basse saison, les heures d'arrivée et de sortie sont flexibles. Contactez l'agence pour convenir de l'heure.
    • Arrivée en dehors des horaires d'ouverture : contactez l'agence pour organiser la remise des clés. La totalité de la réservation doit être réglée obligatoirement avant votre arrivée.
    • TVA comprise dans le prix du logement.

    Évaluations


    9.6 7 Évaluations
    Toutes Français
    Tous les commentaires ont été vérifiés. Pour évaluer un logement sur ce site, le client doit être auparavant invité à le faire via e-mail inscrit sur les registres des réservations confirmées.
    • 5/5Services
    • 5/5Propreté
    • 5/5Logement
    • 5/5Emplacement
    • 5/5Rapport Qualité / Prix
    It is a fantastic rental.
    Un voyageur    
    So refreshing and right on the water!! Thankyou
    So refreshing and right on the water!! Thankyou
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    6 mois

    Dommage car la vue est exceptionnelle
    Anne sophie (France)   
    La vue et la disposition des pièces dans l appartement . La disponibilité et la réactivité de Sophie.
    La vue et la disposition des pièces dans l appartement . La disponibilité et la réactivité de Sophie.
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    1 a

    Very comfortable and well equipped place.
    Un voyageur    
    The outdoor space is uniquely beautiful - terrific outlook of the mountains and the lake. Bedrooms very comfortable. Great location for accessing the bike track too. Thanks Sophie. Lovely place and very enjoyable stay. (Airbnb Robert March 2021)
    The outdoor space is uniquely beautiful - terrific outlook of the mountains and the lake. Bedrooms very comfortable. Great location for accessing the bike track too. Thanks Sophie. Lovely place and very enjoyable stay. (Airbnb Robert March 2021)
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    1 a

    Wonderful apartment right at Lake Annecy
    Frank (Pays-Bas)   
    Beautiful apartment with stunning views of lake Annecy and direct private access to the lake. The apartment is well equiped with large screen tv accomfortable beds
    Beautiful apartment with stunning views of lake Annecy and direct private access to the lake. The apartment is well equiped with large screen tv accomfortable beds
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    1 a

    Amazing location !
    Frank (Pays-Bas)   
    Location, location, location and of course location ! Where do you find a place where you can enter lake Annecy from your (stunningly) large balcony with amazing views. The apartment is large with two double bedrooms and a lovely living room with a l
    plus
    Location, location, location and of course location ! Where do you find a place where you can enter lake Annecy from your (stunningly) large balcony with amazing views. The apartment is large with two double bedrooms and a lovely living room with a large tv.

    What a nice place you have! The location is simply stunning ! Highly recommended !
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    1 a

    Nice apartment well located with an amazing view !
    Matheus (Brésil)   
    Nice apartment, well located with an amazing view. Host was keen to support and solve some minor issues when we arrived and by the end it was a good experience. I recommend !
    Nice apartment, well located with an amazing view. Host was keen to support and solve some minor issues when we arrived and by the end it was a good experience. I recommend !
    Merci de votre avis 0 Cela vous a été utile? 0
    1 a
    Thank you Matheus, it was nice welcoming you. Sorry again for the issues in the hallway... all set by now ! Hope to see you again soon
    Thank you Matheus, it was nice welcoming you. Sorry again for the issues in the hallway... all set by now ! Hope to see you again soon

    Unique appartment with magnificent views of lake annecy and the mountains.
    Cornelis (Pays-Bas)   
    L'hôte n'a laissé aucun commentaire dans cette évaluation

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    Carte et distances

    • lac - Sur place - accès direct depuis la terrasse à 2 m
    • Restaurant - Spinnaker ou Bec à 400 m
    • supermarché - Spar Duingt à 600 m
    • supermarché - Super U Saint-jorioz à 3 km
    • plage de sable - Plage aménagée de St Jorioz à 3 km
    • ville - Saint-Jorioz à 3 km
    • golf - golf de Giez à 6 km
    • ville - Annecy centre à 11 km
    • gare - Gare d'Annecy TGV à 12 km
    • station de bus - Gare routière d'Annecy à 12 km
    • golf - golf de talloires à 14 km
    • piste de ski - Station du Semnoz à 18 km
    • piste de ski - La Clusaz-Grand Bornand à 42 km
    • Aeroport - Aéroport Genève Cointrin à 55 km
    • piste de ski - Courchevel-3Vallées à 100 km
    • piste de ski - Chamonix à 110 km
    • Aeroport - Aéroport de Lyon st Exupéry à 120 km
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    Calendrier de disponibilité


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    Juin - 2022
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    Juillet - 2022
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    Octobre - 2022
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    Tarifs


    Les datesPrix(nuit) Taxes incluses
    27/05/2022
    ·
    27/05/2022
    325 €
    28/05/2022
    ·
    28/05/2022
    289 €
    29/05/2022
    ·
    02/06/2022
    233 €
    03/06/2022
    ·
    03/06/2022
    260 €
    04/06/2022
    ·
    04/06/2022
    304 €
    05/06/2022
    ·
    05/06/2022
    260 €
    233 € par nuit
    Les dates
    Prix par  nuits
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    Les dates
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