BDV#203 - Duplex offrant une situation exceptionnelle en face du lac avec plage privative.
Superficie 55m2 (hors loi carrez)

Cette récente résidence de tourisme classée 4*, d'une cinquantaine de logements répartis sur deux étages, dispose d'un accès au lac privilégié et d'un parking privatif.

De nombreux sports nautiques sont à disposition : paddle, kayak mais aussi Wake et ski nautique. Ces activités se pratiquent sur place.

Ce Duplex dispose de 2 chambres (1 Twin et 1 single avec vue lac) et d'un couchage double dans la pièce à vivre (canapé lit).
Double Orientation Nord-Ouest et vue sur Annecy et les montagnes.
La terrasse dispose d'une vue unique sans aucun vis à vis.

Equipements complémentaires : climatisation et chauffage au sol.
Un local à vélo sécurisé et une place de parking sont également à disposition.

Descriptif :

• Appartement 55m2 au 2ème étage comprenant :

- 1 pièce à vivre
- 2 chambres à coucher (l'une double composée de 2 lits simples accolés de 90x190cm, l'autre SINGLE : 1 lit simple 90x190cm avec vue lac).
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle de bain + 1 toilette séparé
- Terrasse 25m2
- Accès au Lac d'Annecy direct depuis deck privatif

Capacité: 5

- 3 lits simples
- 1 canapé lit 2 places

Cuisine ouverte:
Réfrigérateur, Micro-ondes, congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/
Couvert, Ustensiles/Cuisine, Machine à café Nespresso, Grille-pain, Bouilloire
et Presse-agrumes.

Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire, 1 toilette, sèche-cheveux.

Vue:
- Front de plage, Lac d'Annecy, Montagne & Château de Duingt

Général:

- 1 Télévision, accès Internet (Orange), mobilier de jardin, parking extérieur pour la résidence.

Votre agence Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy, dans les Alpes et dans le sud de la France a sélectionné ce bien.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations

à propos de Duingt....

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".

Mitoyenne de St Jorioz, la commune de Duingt (que vous prononcerez DOU-IN !), offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.

Plusieurs commerces sont installés à Duingt : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, de très bons restaurants notamment.

La location se trouve à 200 m "Plage de Duingt", 4 km du domaine de Golf "Golf de Giez", 9 km de la ville "Au coeur de la vieille ville d'Annecy", 800 m du super-marché "Super U ou Carrefour Market (Saint-Jorioz)", 58 km de l'aéroport "Aéroport de Genève Cointrin", 9 km de la train station "Gare TGV d'Annecy", 18 km de la piste de ski "Le Semnoz" et il est situé dans une zone idéale pour les familles et les séjours entre amis.

Duingt est de toute évidence un excellent point de chute pour d'agréables vacances en été comme en hiver...

A Proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est en face de la maison)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : entrevernes, saint-jorioz, leschaux)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel, le Wake Board en face de la maison mais aussi le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire local de la Baie des Voiles, Rico !)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

Soyez assurés que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

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Chambres

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Cuisine américaine (Vitrocéramique)

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Bains

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Vue

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Général

Numéro d´enregistrement touristique: 741080000182M

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Montant: 900,00 € /réservation Forme de paiement: un numéro de cb est demandé comme garantie à payer sur place.

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